Scia – notificación certificada de inicio de actividad empresarial: la guía práctica

El SCIA es la señalización certificada del inicio de actividad : costes y procedimientos a seguir al iniciar reformas en la vivienda.

El SCIA (notificación certificada de inicio de actividad) es un trámite necesario que sirve para notificar a las oficinas competentes del Municipio el inicio de las obras de remodelación  y más.

Ahora veamos cómo moverse y qué pasos seguir para estar al día con las obras y no tener problemas.

Scia: qué es y de qué hablamos

El SCIA es un documento fundamental que ha sustituido al anterior DIA (Informe de inicio de actividades).

Este importante paso administrativo se produjo con la Ley 122/2010 , con la que se pretendía agilizar algunos trámites burocráticos relativos a las obras de reforma.

El SCIA debe presentarse no sólo para este tipo de intervenciones, sino también para trabajos extraordinarios de mantenimiento , rehabilitación conservadora , restauración . Se trata, por tanto, de operaciones que no requieren la expedición de  la licencia de obras.

Todo el procedimiento se rige por el art. 19 de la ley 241/90  y produce efectos inmediatos . Esto significa que desde el momento en que se produce el depósito es posible comenzar a trabajar de inmediato.

Wake: procedimientos a seguir

Antes de comenzar a realizar el trabajo, se debe abrir el SCIA mediante la presentación de los formularios correspondientes en papel o electrónicamente :

  • ésta debe ser completada en su totalidad y debe ir acompañada de las autocertificaciones necesarias . También se deben adjuntar los  informes  y planos técnicos, emitidos por un profesional calificado . Estos documentos se utilizan para describir el tipo de intervención que sufrirá el edificio. También es necesario insertar el certificado de los  pagos adeudados.
  • En algunos casos se requieren otros documentos específicos como autorización paisajística, autorización sanitaria de la ASL, certificación energética.
  • La administración dispone de 30 días a partir de la presentación del formulario para realizar las comprobaciones de veracidad necesarias y, en su caso, disponer el bloqueo de la obra.
  • No obstante, cabe señalar que incluso una vez transcurrido este plazo de tiempo, existen situaciones particulares en las que  aún es posible proceder. En concreto, se hace referencia a riesgos para el patrimonio artístico, cultural y/o medioambiental oa peligros  para la defensa y la salud pública.
  • Como ya se ha especificado, una vez presentada la notificación certificada de inicio de actividad  , los trabajos pueden comenzar de forma inmediata. Alternativamente, usted tiene 1 año . El documento tiene una validez de 3 años y una vez finalizada la obra se debe presentar la comunicación correspondiente.

Los costes del informe de puesta en marcha certificado

Los gastos a incurrir están relacionados con los gastos de  las tasas administrativas y preliminares a los que  hay que sumar los gastos de urbanización y de  construcción .

Casos excepcionales

Existen situaciones particulares en las que la SCIA se presenta en tiempos que no cumplen con los establecidos por la legislación. Veamos mejor qué son los SCIA difuntos y los  SCIA en amnistía.

  • Hablamos de SCIA tardío cuando este último se presenta de hecho tardío. Esto significa que las obras ya comenzaron, pero no se ha dado ninguna notificación. En estos casos hay sanciones a partir de un mínimo de 516 euros.
  • El  SCIA en amnistía  se define como tal cuando no sólo se han iniciado las obras, sino que también se han concluido. Para este caso específico se requiere  una evaluación de cumplimiento , tal como sucedió con la DIA. Obviamente habrá sanciones adicionales.

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